ИНФОРМАЦИЯ О ВОЗМОЖНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ГОЛОСОВАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

В ГИС ЖКХ

Согласно ст. 44.1 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – ОСС) может проводиться посредством:

1. Очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2. Заочного голосования (опросным путем или с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее Система) в соответствии со статьей 47.1 Жилищного Кодекса РФ);
3. Очно-заочного голосования.

Актуальность проведения ОСС с использованием Системы обусловлена, в том числе, сложившейся в недалёком прошлом эпидемиологической ситуацией и принятыми в связи с этим ограничительными мерами, которые ставят под вопрос возможность проведения очного голосования.

Собственники на общих собраниях в электронном формате могут принимать решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, об изменении данного способа, о повышении размера взноса на капитальный ремонт, о проведении капитального ремонта, а также по другим вопросам. Кроме того, сводится к нулю возможность неправильного оформления решений собственников, неверного подсчета голосов, нарушения кворума и снижается возможность фальсификации результатов голосования.

Голосование с использованием Системы дает возможность участвовать в голосовании независимо от места нахождения собственника, в том числе через мобильное приложение. Уведомление собственника о проведении собрания осуществляется автоматически Системой.

13 мая 2020 года были приняты поправки в ЖК РФ, согласно которым в настоящее время для проведения первого голосования с помощью системы не требуется очное собрание собственников. Эта возможность предусмотрена для всех форм управления МКД, кроме непосредственного управления собственниками МКД.

В случае проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием Системы инициатор проведения общего собрания осуществляет полномочия администратора общего собрания. При этом для проведения последующих общих собраний в форме заочного голосования с использованием Системы в повестку дня данного общего собрания обязательно включаются вопросы об определении администратора общего собрания, о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний собственников  помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием Системы.

Порядок проведения ОСС с использованием ГИС ЖКХ установлен ст. 47.1 ЖК РФ.

Более подробную информацию о том, как проводится общедомовое собрание собственников с использованием ГИС ЖКХ, можно узнать на портале ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) в разделе «Обучающие материалы» > «Видео ГИС ЖКХ», а также на канале ГИС ЖКХ в YouTube по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=O0O_YaFRPIA.

Правила доступа к ГИС ЖКХ собственников, не зарегистрированных в системе, можно найти на ГИС ЖКХ в разделе «Регламенты и инструкции».